La Toscane secrète: propriété de charme alliant histoire, tranquillité et nature

Situé dans un cadre panoramique et intime, entre l’imposante Rocca Sillana et le site naturel enchanteur du Masso delle Fanciulle, se dresse le Podere San Sisto, une propriété privée nichée au cœur d’une nature préservée qui allie architecture traditionnelle, intimité totale et panoramas incomparables. Niché au cœur d’un paysage de bois, de sentiers et de collines vallonnées typiques de la Haute Vallée de Cecina, ce domaine offre une occasion rare de vivre ou d’investir dans un cadre préservé et d’une rare beauté. Sa position surélevée, isolée et loin des routes les plus fréquentées, garantit une intimité totale et se prête parfaitement à la création d’un établissement d’accueil haut de gamme, où le silence, la nature et une vue panoramique à 360° deviennent des éléments distinctifs et incontournables. La villa principale remonte très probablement à la fin du XIXe siècle, avec des modifications et des agrandissements ultérieurs respectueux du style toscan d’origine. Les appartements situés au premier étage de la villa sont en état d’habitation, équipés d’installations fonctionnelles et de finitions essentielles. Les autres pièces – en particulier les locaux du rez-de-chaussée, les combles et les bâtiments annexes – nécessitent des travaux de rénovation, mais présentent les caractéristiques idéales pour être transformées en suites indépendantes de charme, parfaites pour accueillir des hôtes dans un cadre exclusif, immergé dans le calme et la nature. Historique et configurationVilla (environ 602 m²) – Rez-de-chaussée : vastes pièces avec voûtes en briques et arcs en pierre, espaces spacieux pouvant être aménagés en suites de charme ou en espaces communs. – Premier étage : deux logements élégants, dotés chacun d’une cheminée d’origine, d’une cuisine habitable, de 2 chambres et d’une salle de bains. – Combles : 200 m² bruts mansardés, partiellement revêtus de terre cuite ancienne et nécessitant une consolidation partielle, à aménager en espaces d’accueil ou en lofts.La façade et le toit ont été rénovés dans les années 80, avec des consolidations à l’aide de longerons en fer.Ferme (environ 330 m²) – Rez-de-chaussée : avec des locaux de stockage et un ancien four en pierre pour cuire le pain, idéal pour être aménagé en salle d’accueil ou de restauration. – Premier étage : comprenant deux appartements avec cuisine-séjour accueillants, deux chambres et une salle de bains chacun.Ancienne porcherie D’une superficie de 61 m² et d’autres bâtiments ruraux à rénover, ils offrent un potentiel supplémentaire pour la création d’une dépendance ou d’un spa à la campagne. Deux côtés de cette propriété ont été entièrement reconstruits en conservant le style rustique typique de la Toscane.