Partie d’une ferme avec jardin privé, excellent investissement

Dans la commune de Chiusdino, dans la province de Sienne, nous proposons à la vente une ferme toscane typique datant des années 1930, nichée dans la tranquillité de la campagne et située dans un cadre d’une valeur historique et paysagère extraordinaire. La propriété se trouve à proximité immédiate de la suggestive abbaye de San Galgano et du château de Frosini, lieux emblématiques de la Toscane, qui accueillent aujourd’hui des événements culturels et des cérémonies, rehaussant ainsi leur charme et leur attrait touristique. Description de la propriété La ferme a une superficie totale d’environ 530 m² et est entourée d’un terrain d’environ 7 000 m² avec un bois privé, idéal pour garantir intimité et tranquillité. La propriété s’étend sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : environ 340 m² répartis en vastes pièces polyvalentes, parfaites pour des activités agricoles, des espaces de loisirs, des ateliers ou une éventuelle reconversion en logement Premier étage : logement d’environ 190 m², accessible par un escalier extérieur en pierre caractéristique, composé d’un grand salon lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, de six chambres et d’une salle de bains État et équipements La propriété a fait l’objet d’importants travaux de consolidation en 2022, avec une réfection complète de la toiture et un renforcement structurel du plancher, réalisés dans le respect de la tradition locale. Équipements présents : électricité raccordée système d’évacuation des eaux usées existant (à remettre en état et à faire autoriser) raccordement au réseau public d’eau en cours de définition. Classe énergétique : G (APE disponible) Situation et accès La propriété se trouve à moins de 10 minutes des principaux services et bénéficie d’un emplacement stratégique : à environ 30 km de Sienne à environ 97 km de l’aéroport de Florence À quelques kilomètres, dans la commune de Monticiano, se trouvent les célèbres thermes de Petriolo, connus depuis l’époque romaine. Les principales stations balnéaires de la côte toscane, notamment Follonica, Castiglione della Pescaia et Punta Ala, sont accessibles en moins d’une heure. Contexte et territoire Nichée dans la splendide Val di Merse, la propriété est entourée d’un environnement naturel de grande valeur, idéal pour les activités de plein air telles que la randonnée, le cyclotourisme et les parcours le long de la Via Francigena historique. La région est également réputée pour sa tradition œnogastronomique, avec des produits locaux typiques tels que les champignons et les truffes, et représente l’une des zones les plus authentiques et les moins touristiques de la Toscane. Potentiel Grâce à ses grandes surfaces et à la disposition des espaces, le bien se prête à différentes solutions : résidence privée de charme structure d’accueil (gîte rural, chambres d’hôtes) division en plusieurs logements indépendants Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre riche en histoire, en nature et en authenticité, avec un fort potentiel de valorisation.