Ancienne ferme historique de Santa Costanza

Au cœur de la Maremme toscane, à seulement 5 kilomètres de la ville médiévale de Massa Marittima, sur une colline et à la lisière d’un parc naturel protégé de la région Toscane, se trouve une ancienne ferme historique nichée dans un petit hameau, facilement accessible par une route goudronnée. La propriété s’étend sur 9 hectares de terrain, composés de terres arables, d’une oliveraie de 350 arbres et d’une partie boisée. La propriété, répartie sur trois étages pour une superficie totale d’environ 700 m², a été entièrement rénovée et ses structures porteuses ont été consolidées. Au rez-de-chaussée se trouvent : le logement du propriétaire (100 m²) comprenant une cuisine, un salon, deux chambres et deux salles de bains, parfaitement aménagé ; une salle commune à usage agritouristique/d’hébergement d’environ 60 m², avec cheminée, poutres apparentes et sols en terre cuite ; une partie destinée à la cuisine, la salle de bains, le cellier, les débarras et les entrepôts, pour une superficie totale de 100 m², actuellement à l’état brut. Les étages supérieurs ont été réaménagés pour accueillir 8 chambres et 8 salles de bains, pour une superficie totale d’environ 400 m², idéales pour une activité d’hébergement ou une subdivision en appartements indépendants. Le bâtiment étant déjà entièrement classé en catégorie résidentielle (A/2), il n’a pas été nécessaire de présenter un rapport agritouristique pour la restauration. Il est donc possible : de lancer une activité agritouristique ou d’hébergement (chambres d’hôtes, maison de vacances, maison de campagne), ou de destiner l’ensemble du bâtiment à une résidence privée.Le cadre naturel environnant est d’une beauté extraordinaire : la propriété jouxte un parc protégé de plus de 1 000 hectares, idéal pour la randonnée, les balades à vélo et les promenades à cheval. Équipements : Raccordement au réseau d’eau municipal Électricité Fosse Imhoff pour le traitement des eaux usées Surfaces nettes Logement du locataire (rez-de-chaussée) : 90 m² Salle commune, cuisine, salle de bains, débarras et entrepôts (rez-de-chaussée) : 175 m² Premier étage : 4 chambres, 4 salles de bains – 211 m² Deuxième étage : 4 chambres, 4 salles de bains – 160 m²